Студия с балконом на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Manzanares 2000

Вердикт по объявлению

на 30% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 80 сборов здания: US$ 501 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 754, включая возвращаемый залог US$ 500. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на 30% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 600, 81 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 10 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 47 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Нуньес с балконом на фасад и окном с двойными блэкаут шторами. Есть кондиционер холод/тепло, телевизор включен и установлен на стене, а кухня оборудована электрической варочной поверхностью, холодильником с морозилкой и микроволновкой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира полуобставленная: это студия площадью 25 м² с объединенной зоной гостиная-столовая и вместительным шкафом.

Балкон на фасад с видом на деревья и уличным столиком на 2 места.
Кухня с нижними и верхними модулями, электрическая варочная поверхность, холодильник с морозилкой, микроволновка и стиральная машина.
Полностью обновленная ванная с раковиной bowl и ванной с перегородкой.
Кондиционер холод/тепло и телевизор на стене.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

424 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 444-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 281 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 522 · US$ 631 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Super Arcos 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Traiano 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 4 мин пешком
Chakana 11 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Manzanares Метробус 6 мин пешком
Once 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 18 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 80 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 650/месяц · 424 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 80
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 587
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Расчётный итог в месяц US$ 654

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 1 754

Меблировка: ≈ US$ 733 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.