Новый студио север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Rodríguez Peña 300, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 44% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 470 плюс US$ 30 сборов здания: US$ 500 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 940, включая возвращаемый залог US$ 470.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 470: на 44% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 326, 68 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и консьержем, San Nicolás US$ 358 · −US$ 111/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

Alquiler Departamento A Estrenar San Nicolas US$ 470

Студия с балконом спереди US$ 391 · −US$ 78/мес Отопление

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная студия в Сан-Николас, северная сторона, 4-й этаж. Новая кухня и электрика, новый бойлер и новый кондиционер холод/тепло. В здании нет лифта; парковки нет, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия после ремонта с новым электрическим оборудованием и климат-контролем, в центральной локации с удобным транспортным доступом.

Северная ориентация и 4-й этаж.
Новый кондиционер холод/тепло и новый бойлер.
Новая кухня и электросистема; новые полы.
Ванная с душем и стеклянной перегородкой.
Нет лифта и нет парковки; pets not allowed.

Минусы

Некоторые параметры и возможные ежемесячные расходы по зданию указаны как приблизительные и требуют проверки в документах.

Площадь (м²), частичные размеры и сумма расходов по зданию (если применимо) указаны как приблизительные и подлежат проверке.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 952-US$ 1 514 · US$ 436 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Celta Bar 71 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
TKL 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 43 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 4 мин пешком
Express 14 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Callao (B) Метро B 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 12 мин пешком

US$ 470/месяц

Цена в USD

+ US$ 30 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/месяц · 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 470
Сборы здания US$ 30
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 589
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 751

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 470
Залоговый депозит US$ 470
Всего при подписании US$ 940

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.