Студия с балконом, Коэлехалес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Cespedes 2500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 393 плюс US$ 121 коммунальных: US$ 514 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 790: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 8% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 428, 79 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Zabala 2600 Piso 6to - Monoambiente - Pileta y Gym US$ 395 · +US$ 2/мес Тихая улица

Zabala 2600 Piso 6to - Monoambiente - Pileta y Gym US$ 395 · +US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11 Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 393

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия (monoambiente) на первом плане в Коэлехалес с собственным балконом и сквозной вентиляцией. Есть полноценная ванная с вентиляцией во внешнюю зону и интегрированная кухня. Здание приспособлено для людей с ограниченной мобильностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с видом на улицу, собственным балконом и хорошим воздухообменом, рядом с метро и крупными транспортными артериями.

Собственный балкон и сквозная вентиляция
Полноценная ванная с вентиляцией наружу
Интегрированная кухня
Индивидуальный кондиционер и термотанк
Рядом со станцией метро José Hernández и Metrobús на Avenida Cabildo

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

301 объявление · медиана US$ 525 аренды · диапазон US$ 426-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 291 · диапазон US$ 1 134-US$ 1 645 · US$ 526 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan Спортзал 2 мин пешком
Don Valentín Ресторан 3 мин пешком
Céspedes Автобус 4 мин пешком
Cespedes Метробус 4 мин пешком
Lider Супермаркет 4 мин пешком
Farmacia Brianso Аптека 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
Olleros Метро 9 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 122 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 426-US$ 750/месяц · 301 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 122
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 605
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 768

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Всего при подписании US$ 790

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.