Студия с отдельной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Angel Gallardo 1000, Piso 14

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 334 плюс US$ 68 сборов здания: US$ 402 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 463, включая возвращаемый залог US$ 334.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 334: на 20% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 418, 154 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 133 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 386 · +US$ 52/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 386 · +US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #42

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 334

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Кабальито с отдельной кухонной зоной и местом под прачечную. Квартира заявлена в отличном состоянии, а в здании есть основные лифты и зона с грилем. Договор на 24 месяца с индексацией каждые 3 месяца по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно основное помещение с выделенными кухней и прачечной, в доме с базовыми удобствами.

Отдельная кухня и прачечная; стиральная машина видна на фото.
Ванная с ванной и тумбой под раковину.
В здании: основные лифты и гриль.
Договор 24 месяца; обновление каждые 3 месяца по IPC.
Гарантия: Capital property guarantee или страхование аренды.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

415 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 048-US$ 1 575 · US$ 725 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Кухня

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Maricel 36 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Doctor Enrique Telémaco Susini Площадь 2 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tienda de Cafe 24 кафе в 10 мин 2 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Casablanca Спортзал 4 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 13 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 14 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 17 мин пешком

≈ US$ 334/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/месяц · 415 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 334
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 463
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 116
Расчётный итог в месяц US$ 580

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 334
Залоговый депозит US$ 334
Гарантия/кауцион US$ 795
Всего при подписании US$ 1 463

Меблировка: ≈ US$ 1 911 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.