Жилье: 2 спальни, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Constitución · Av. Entre Ríos 1063

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 525 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 656 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 7% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 492, 29 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 26 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Сан-Тельмо, 2 спальни, 47 м² US$ 492 · −US$ 33/мес Тихая улица

7 этаж, балкон и кондиционер US$ 557 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamento 3 Amb. Súper Luminoso con Mucha Ventilación. (Edificio US$ 525

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Constitución · 53 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 525, Сборы здания US$ 131, Расчётные коммунальные US$ 94, Всего в месяц US$ 960. Залоговый депозит: US$ 525. Удобства: Кондиционер, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Casa de comida (food by the kg) Ресторан 1 мин пешком
Avenida Entre Ríos Автобус 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро 3 мин пешком
Super Dia Супермаркет 6 мин пешком
Gran Farmacia Аптека 6 мин пешком
The gym Спортзал 11 мин пешком
Entre Rios Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 799 900)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 459-US$ 590/месяц · 68 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 750
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 960

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.