Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), La Lucila
rango p25-p75
Mediana
1 dormitorio
Airbnb (7)
$1,280
2 dormitorios
Permanente sin amoblar (9)
$1,906
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en La Lucila
Alquiler
Exp.
Alquiler base$1,566/mo
Expensas$298/mo
Servicios$92/mo
Garantía$140/mo
Comisión inmobiliaria$29/mo
Total todo incluido$2,125/mo
Basado en 40 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
Fuente: Análisis de Unitrank de 83 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, La Lucila
Caminata al subte91.7 min
Caminata al parque999999.0 min
Caminata al supermercado3.8 min
Caminata al gimnasio8.3 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 83 anuncios en La Lucila con cada característica
WiFi
37%
Aire acondicionado
92%
Ascensor
58%
Balcón
80%
Lavarropas
40%
Portero
34%
Cochera
72%
Terraza
36%
Gimnasio
43%
Pileta
46%
Lavavajillas
10%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.
Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.
Inventario
83 departamentos en La Lucila por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en La Lucila?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en La Lucila es $1,345/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 83 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en La Lucila?
Además del alquiler base ($1,566/mes): expensas ($298/mes), servicios estimados ($92/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $2,125/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de La Lucila?