Alquiler en GBA
Buenos Aires. 35,395 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-04-28.
Mediana todo incluido/mes
$604
Anuncios activos
35,395
Nivel del barrio
Lo que encontró el algoritmo
Mejores departamentos en GBA para distintos estilos de vida, comparados entre 35,395 anuncios
Económico, 1 año
Profesional, 1 año
$285
contrato a largo plazo disponible
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Pareja, 6 meses
Ejecutivo, 6 meses
$1,553
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, edificio con portero
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Familia de 5, 1 año
$969
4 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Nómade, 2 meses
$682
espacio de trabajo dedicado
Clasificado por costo estimado total (transporte + alquiler + amenidades + estilo de vida) usando el algoritmo de Unitrank. Resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), GBA
rango p25–p75
Mediana
Monoambiente
1 dormitorio
2 dormitorios
$19/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (2%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en GBA
Alquiler
Exp.
Alquiler base
$466/mo
Expensas
$95/mo
Servicios
$78/mo
Garantía
$77/mo
Comisión inmobiliaria
$4/mo
Total todo incluido
$721/mo
Basado en 22,666 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10–75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en GBA, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 23.1 meses. Costos de mudanza $438. Luego ahorrás $19/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 35,395 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, GBA
Caminata al subte
214.2 min
Caminata al parque
999999.0 min
Caminata al supermercado
6.4 min
Caminata al gimnasio
10.7 min
Unidades a ≤10 min del subte
0%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 35,395 anuncios en GBA con cada característica
Inventario
35,395 departamentos en GBA por cantidad de dormitorios
Encontrá tu departamento óptimo en GBA
El algoritmo clasifica cada anuncio por costo estimado total para tu vida: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida.
Buscar departamentos en GBAPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en GBA?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en GBA es $604/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 35,395 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en GBA?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en GBA es $1,230/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $1,211/mes — una diferencia de $19/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en GBA?
Además del alquiler base ($466/mes): expensas ($95/mes), servicios estimados ($78/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $721/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de GBA?
AC: 45%, lavarropas: 26%, ascensor: 28%, balcón: 56%, pileta: 23%, gimnasio: 24%.