Alquiler en CABA
Buenos Aires. 73,366 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-04-28.
Mediana todo incluido/mes
$988
Anuncios activos
73,366
Nivel del barrio
Lo que encontró el algoritmo
Mejores departamentos en CABA para distintos estilos de vida, comparados entre 73,366 anuncios
Económico, 1 año
$405
pileta, contrato a largo plazo disponible, edificio con portero
Pareja, 6 meses
$1,203
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, edificio con portero
Familia de 5, 1 año
$2,107
3 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Ejecutivo, 6 meses
$1,066
espacio de trabajo dedicado
Ver todos los perfiles (2 más)
Clasificado por costo estimado total (transporte + alquiler + amenidades + estilo de vida) usando el algoritmo de Unitrank. Resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), CABA
rango p25–p75
Mediana
Monoambiente
1 dormitorio
2 dormitorios
$301/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (24%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en CABA
Alquiler
Alquiler base
$650/mo
Expensas
$112/mo
Servicios
$80/mo
Garantía
$83/mo
Comisión inmobiliaria
$22/mo
Total todo incluido
$947/mo
Basado en 29,722 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10–75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en CABA, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 1.2 meses. Costos de mudanza $357. Luego ahorrás $301/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 73,366 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, CABA
Caminata al subte
8.1 min
Caminata al parque
21.2 min
Caminata al supermercado
2.6 min
Caminata al gimnasio
4.5 min
Unidades a ≤10 min del subte
62%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 73,366 anuncios en CABA con cada característica
Inventario
73,366 departamentos en CABA por cantidad de dormitorios
Encontrá tu departamento óptimo en CABA
El algoritmo clasifica cada anuncio por costo estimado total para tu vida: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida.
Buscar departamentos en CABAPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en CABA?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en CABA es $988/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 73,366 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en CABA?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en CABA es $1,242/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $941/mes — una diferencia de $301/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en CABA?
Además del alquiler base ($650/mes): expensas ($112/mes), servicios estimados ($80/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $947/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de CABA?
AC: 79%, lavarropas: 41%, ascensor: 63%, balcón: 69%, pileta: 26%, gimnasio: 28%.