2 quartos com terraço e porteiro, Flores

2 quartos com terraço e porteiro, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Flores · Pumacahua Al 200, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 33% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 782 mais US$ 195 de condomínio: US$ 977 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.342, incluindo um depósito de US$ 782 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 782: 33% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 588, 139 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 12 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 38 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 75 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com piscina e terraço, Flores US$ 912 · +US$ 131/mês Localização silenciosa

2 quartos com piscina e academia, Flores US$ 782 Localização silenciosa Seu candidato: #52

Departamento Semipiso 3 Ambientes En Alquiler Con Balcón Terraza Caballito US$ 782

Ver os 71 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 71 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Flores · 82 m². Custos mensais: Aluguel US$ 782, Taxa de condomínio US$ 195, Serviços estimados US$ 101, Total mensal estimado US$ 1.217. Depósito de segurança: US$ 782. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Acessível para cadeira de rodas

Exterior

Varanda
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Coto 7 supermercados em 10 min 2 min a pé
Aconcagua 11 farmácias em 10 min 2 min a pé
Alberdi Minutas 18 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Bonafide 15 cafés em 10 min 4 min a pé
Carabobo Metrô A 5 min a pé
Plaza de la Misericordia Praça 8 min a pé
American Sport Academia 8 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 14 min a pé
Quirno BRT 20 min a pé

≈ US$ 782/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 195 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 556-US$ 784/mês · 287 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 782
Taxa de condomínio US$ 195
Serviços estimados US$ 101
Subtotal US$ 1.078
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 32
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 138
Total mensal estimado US$ 1.217

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 782
Depósito de segurança US$ 782
Comissão da imobiliária do dono US$ 778
Total na assinatura US$ 2.342

Mobiliar: ≈ US$ 2.891 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.