Помещение 55 m² на углу в Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vicente López · San Lorenzo 3800 Esquina Adolfo Bellocq

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 132% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 589, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 000: на 132% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 431, 88 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 62 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с парковкой и спортзалом, Vicente López US$ 800 · −US$ 200/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Vicente López US$ 774 · −US$ 228/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Local de 55 m² con Doble Vidriera a 1 Cuadra de San Lorenzo y Panamericana US$ 1 000

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Помещение площадью 55 m² на углу в Vicente López. Большие витрины со стеклопакетами, есть собственный санузел, отделённый перегородкой. Помещение находится примерно в 1 квартале от Panamericana, рядом с линией colectivos маршрута 19. Указано, что планировка согласована с муниципалитетом Vicente López. За арендатора предусмотрены ABL, AYSA и электричество (примерно 40.000 ARS), а также требуется подтверждение доходов; залог: депозит за один месяц, на условиях аренды: один месяц аренды и один мес

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Местоположение

4 места в пешей доступности

El Quincho Ресторан 5 мин пешком
SportClub Спортзал 8 мин пешком
Buen Futuro Супермаркет 11 мин пешком
Confitería Paraná Кафе 14 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 154 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 373-US$ 600/месяц · 159 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Расчётные сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 1 224
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 211
Расчётный итог в месяц US$ 1 435

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства собственника US$ 589
Всего при подписании US$ 2 589

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.