2 спальни, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Caballito · Avenida José María Moreno 369

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 137% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 429, включая возвращаемый залог US$ 1 700. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 700: на 137% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 717, 232 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 92 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$1 800 до US$1 700 7 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с 2 спальнями в Caballito US$ 1 300 · −US$ 400/мес Размер ванной

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Caballito US$ 1 300 · −US$ 400/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Luminoso 3 Ambientes con Balcón y Cochera en Caballito US$ 1 700

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Кабальито, на Av. José María Moreno, с балконом и парковкой. В ней 2 спальни (одна с ванной в suite) и 2 ванные комнаты, отдельная кухня и очень светлая гостиная-столовая с большими окнами. Квартира сдается без мебели, а в доме есть бассейн, спортзал, SUM, гриль и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении сделан акцент на естественном освещении, хорошей вентиляции и удобной планировке, а также на инфраструктуре дома.

2 спальни и 2 ванные комнаты; главная спальня с ванной
Гостиная-столовая с выходом на балкон; отдельная кухня
Кондиционер, котел (caldera) и термонагреватель (termotanque); сигнализация
Парковка с навесом и лифт в здании
Удобства: бассейн с солярием, полностью оборудованный спортзал, SUM, гриль; охрана 24/7

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Disco 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Social 92 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Tea Connection 18 кафе в 10 мин 3 мин пешком
QueenFit 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Taco N Todo 20 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Acoyte Метро A 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 10 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 17 мин пешком

US$ 1 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 225 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 588-US$ 948/месяц · 467 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 700
Расчётные сборы здания US$ 225
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 2 028
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 249
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 459
Расчётный итог в месяц US$ 2 487

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 700
Залоговый депозит US$ 1 700
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 3 029
Всего при подписании US$ 6 429

Меблировка: ≈ US$ 2 568 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.