Лофт с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · Soldado De La Indep 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 570 плюс US$ 63 коммунальных: US$ 633 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 710: первый месяц плюс залог US$ 570, который вам вернут.
Просят US$ 570: на 35% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 880, 1181 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 99 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 577 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 500 · −US$ 70/мес Тихая улица

Меблированная двухкомнатная квартира с балконом в Palermo US$ 620 · +US$ 50/мес Тихая улица Ваш кандидат: #225 Departamento en Alquiler Temporal en Las Cañitas, Palermo US$ 570

Смотреть все 322 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 322 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Лофт в Лас-Канитас (Палермо), выходящий на улицу, с французским балконом и отдельной кухней. Есть двуспальная кровать и двуспальный футон, телевизор, микроволновка и холодильник с морозилкой, а также кондиционер холод/тепло. Въезд описан как 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная временная аренда в формате лофта с антресолью и базовым набором кухонного оборудования и комфорта.

Лофт на фасаде с французским балконом и отдельной кухней.
Планировка с антресолью: двуспальная кровать сверху и двуспальный футон снизу.
Оборудование: цветной ТВ, микроволновка и холодильник с морозилкой; посуда на 4.
Кондиционер холод/тепло и ванная комната с ванной.
Условия въезда: 1 месяц аренды + 1 месяц депозита + 1 месяц комиссии (указано как «3 meses aprox.»).

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,636 объявлений · медиана US$ 789 аренды · диапазон US$ 559-US$ 1 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 542 · диапазон US$ 1 167-US$ 2 080 · US$ 771 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Matienzo y Soldado de la Independencia Автобус 1 мин пешком
Matienzo Аптека 1 мин пешком
Dos Escudos Кафе 1 мин пешком
Tilo Ресторан 3 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 6 мин пешком
Funcional Gym Спортзал 6 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 14 мин пешком
Ministro Carranza Метро 16 мин пешком

US$ 570/месяц

Цена в USD

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 559-US$ 1 050/месяц · 3,636 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 570
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 724
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 47
Всего в месяц US$ 771

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 570
Залоговый депозит US$ 570
Комиссия агентства собственника US$ 570
Всего при подписании US$ 1 710

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.