Лофт с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Palermo Las Cañitas · Soldado De La Indep 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 570 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 633 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 710, включая возвращаемый залог US$ 570.
Просят US$ 570: на 37% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 900, 1257 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 90 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 909 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Palermo US$ 500 · −US$ 70/мес Тихая улица

Меблированная двухкомнатная квартира с балконом в Palermo US$ 620 · +US$ 50/мес Тихая улица Ваш кандидат: #220

Departamento en Alquiler Temporal en Las Cañitas, Palermo US$ 570

Смотреть все 336 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 336 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Лофт в Лас-Канитас (Палермо), выходящий на улицу, с французским балконом и отдельной кухней. Есть двуспальная кровать и двуспальный футон, телевизор, микроволновка и холодильник с морозилкой, а также кондиционер холод/тепло. Въезд описан как 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная временная аренда в формате лофта с антресолью и базовым набором кухонного оборудования и комфорта.

Лофт на фасаде с французским балконом и отдельной кухней.
Планировка с антресолью: двуспальная кровать сверху и двуспальный футон снизу.
Оборудование: цветной ТВ, микроволновка и холодильник с морозилкой; посуда на 4.
Кондиционер холод/тепло и ванная комната с ванной.
Условия въезда: 1 месяц аренды + 1 месяц депозита + 1 месяц комиссии (указано как «3 meses aprox.»).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Las Cañitas · 1 спальня · Июл 2026

3 735 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 566 · диапазон US$ 1 179-US$ 2 172 · US$ 795 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Matienzo 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Dos Escudos 28 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Tilo 35 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 6 мин пешком
Funcional Gym 6 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 14 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 16 мин пешком

US$ 570/месяц

Цена в USD

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Palermo Las Cañitas · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 735 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 570
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 724
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 47
Расчётный итог в месяц US$ 771

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 570
Залоговый депозит US$ 570
Комиссия агентства собственника US$ 570
Всего при подписании US$ 1 710

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.