Студия с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Teniente Benjamín Matienzo Al 2500, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 503 плюс US$ 167 сборов здания: US$ 670 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 006, включая возвращаемый залог US$ 503.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 503: на 18% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 425, 514 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 54 дня назад.
За последние 30 дней появилось 124 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 201 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 556 · +US$ 53/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 425 · −US$ 78/мес Тихая улица Ваш кандидат: #228

Departamento En Alquiler Palermo US$ 503

Смотреть все 329 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 329 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студия в Палермо с террасным балконом и видом на деревья. В здании есть бассейн, солярий и зона барбекю на крыше. Сдается без мебели; аренда плюс расходы, при этом арендатор оплачивает обычные расходы, ABL и коммунальные услуги.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объявление описывает студию с террасным балконом и удобствами на крыше, сдаваемую без мебели, с распределением расходов между арендатором и арендодателем.

Террасный балкон с видом на деревья; ориентация на юг.
Удобства здания: бассейн, солярий и барбекю на крыше.
Без мебели (amoblado: no).
Обычные расходы на июнь 2026: 255 000 ARS, включая Aysa; арендатор платит обычные расходы, ABL и коммунальные услуги; арендодатель: чрезвычайные расходы.
Квартальная индексация по IPC и гарантия через страхование аренды или собственность в CABA.

Минусы

Основные моменты для проверки — фактическая комплектация кухни и подтверждение площадей, так как в объявлении указано, что размеры приблизительные.

Площади и размеры приблизительные и должны быть подтверждены по документам.
Кухонное оборудование не показано как полностью укомплектованное на фото.
Лифт не указан в удобствах (Ascensor: no).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 302 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 486 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 001 · US$ 588 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Бассейн

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Lou 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Fairview Market 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Zottola 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Dorina 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Matienzo Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 4 мин пешком
Amores Porteños 26 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро D 8 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 19 мин пешком

≈ US$ 503/месяц(AR$ 770 000)

+ US$ 167 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 302 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 503
Сборы здания US$ 167
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 735
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 898

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 503
Залоговый депозит US$ 503
Всего при подписании US$ 1 006

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.