Жилье: 2 спальни, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Telmo

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 525 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 597 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 575, включая возвращаемый залог US$ 525 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 525: на 6% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 557, 28 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 2 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, San Telmo US$ 557 · +US$ 31/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в San Telmo US$ 557 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

2 спальни · San Telmo US$ 525

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Telmo · 65 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 525, Сборы здания US$ 72, Расчётные коммунальные US$ 97, Расчётный итог в месяц US$ 800. Залоговый депозит: US$ 525. Удобства: WiFi, Кондиционер.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

118 объявлений · медиана US$ 860 аренды · диапазон US$ 588-US$ 1 046

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 729 · диапазон US$ 1 310-US$ 2 498 · US$ 928 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Cafe Bar 25 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Sagardi 84 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 5 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 8 мин пешком
Av. Independencia Метробус 10 мин пешком
San Juan Метро C 13 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 588-US$ 1 046/месяц · 118 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 694
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 800

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 525
Всего при подписании US$ 1 575

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.