Жилье: 2 спальни, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Telmo · Avenida San Juan 200, Piso 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 24 мин/день, на 6% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 530 плюс US$ 73 коммунальных: US$ 603 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 060: первый месяц плюс залог US$ 530, который вам вернут.
Просят US$ 530: на 6% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 563, 26 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 17 сопоставимых в San Telmo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 24 мин/день: около 12 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в San Telmo US$ 563 · −24 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 497 · +6 мин/день · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 530

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Telmo · 65 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 530, Сборы здания US$ 73, Расчётные коммунальные US$ 97, Всего в месяц US$ 806. Залоговый депозит: US$ 530. Удобства: WiFi, Кондиционер, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

118 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 596–US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 690 · диапазон US$ 1 344–US$ 2 445 · US$ 883 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

San Juan Автобус 2 мин пешком
Cafe Bar Кафе 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Sagardi Ресторан 3 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 5 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 8 мин пешком
Parque Lezama Парк 8 мин пешком
Av. Independencia Метробус 10 мин пешком
San Juan Метро 13 мин пешком

≈ US$ 530/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 73 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 596–US$ 1 000/месяц · 118 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 530
Сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 700
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 806

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 530
Залоговый депозит US$ 530
Всего при подписании US$ 1 060

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.