Monoambiente norte, ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Valentín Gomez e/ Agüero y Gallo

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 400 más US$ 79 de expensas: US$ 479 por mes.
Para entrar necesitás US$ 800: el primer mes más un depósito de US$ 400, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 400: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 395, 379 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva al menos 163.
En los últimos 30 días aparecieron 54 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 207 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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No tiene placard

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 224 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente en Almagro, piso alto con disposición contra frente y orientación norte. Incluye cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada y baño completo. El edificio cuenta con ascensor y las expensas al 30/01/2026 figuran aproximadamente en $120.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de alrededor de 19 m² cubiertos, con buena ventilación natural y espacios de guardado empotrados.

Orientación norte y muy buena ventilación natural.
Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada y baño completo.
Piso alto con ascensor.
Expensas aproximadas $120.000 al 30/01/2026.
Permite mascotas.

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
TV

Cocina

Hornalla
Microondas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Sarmiento y Gallo Colectivo 3 min caminando
Coto Supermercado 3 min caminando
Carlos Gardel Subte 4 min caminando
Condor Farmacia 4 min caminando
Café Martínez 4 min caminando
Fiter Gimnasio 4 min caminando
Parque de la Estación Parque grande 6 min caminando
Parque de la Estación Plaza 6 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 14 min caminando

US$ 400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 79 Expensas/mes

Balvanera · US$ 329-US$ 493/mes · 539 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 400
Expensas US$ 79
Servicios estimados US$ 57
Subtotal US$ 536
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 699

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 400
Depósito de garantía US$ 400
Total al firmar US$ 800

Amoblarlo: ≈ US$ 1.443 y ~15 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.