Студия на север, лифт

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera Abasto · Valentín Gomez e/ Agüero y Gallo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 400 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 800, включая возвращаемый залог US$ 400.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 400: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 392, 361 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 46 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 189 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет шкафа

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и балконом, Balvanera US$ 359 · −US$ 41/мес Тихая улица

Студия 35 м² с бассейном US$ 327 · −US$ 73/мес Тихая улица Ваш кандидат: #80

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 400

Смотреть все 208 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 208 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Альмагро на высоком этаже, с ориентацией на север и расположением во внутреннюю сторону (contra frente). Есть оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и полноценная ванная комната. В здании есть лифт, а экспенсы на 30/01/2026 указаны примерно $120.000 (ARS).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия около 19 м² с хорошей естественной вентиляцией и встроенными местами для хранения.

Ориентация на север и очень хорошая естественная вентиляция.
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и полноценная ванная.
Высокий этаж, есть лифт.
Экспенсы примерно $120.000 на 30/01/2026.
Разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Abasto · Студия · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 497

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 140 · диапазон US$ 878-US$ 1 663 · US$ 441 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 4 мин пешком
Condor 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Café Martínez 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Parque de la Estación Парк 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Balvanera Abasto · US$ 327-US$ 497/месяц · 528 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 57
Промежуточный итог US$ 536
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 699

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Всего при подписании US$ 800

Меблировка: ≈ US$ 1 201 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.