Studio com pátio lateral

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Boedo · Avenida San Juan Al 4100, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 294 mais US$ 36 de condomínio: US$ 330 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 882, incluindo um depósito de US$ 294 que é devolvido.
Pede US$ 294: 25% abaixo da mediana do segmento em Boedo (US$ 392, 48 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 53.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 20 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Boedo US$ 327 · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Boedo US$ 359 · +US$ 65/mês Ar condicionado Seu candidato: #5

Alquiler Departamento 1 Ambiente 25m² Con Patio Lateral En Boedo / Caballito Bajas Expensas US$ 294

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Boedo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento studio com 25 m² no total (20 m² cobertos + 5 m² de pátio) em Boedo, 1º andar, orientação Leste. Cozinha independente e banheiro completo com banheira. O prédio tem elevador e fechadura de acesso eletromagnética; sem mobília e sem vaga.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Studio compacto com pátio lateral e cozinha separada, no 1º andar, em prédio de 1976 com dois elevadores automatizados.

Área total 25 m²: 20 m² cobertos + 5 m² de pátio lateral (1.85 m x 1.00 m).
Cozinha a gás Kitchenette com 2 bocas e forno; bancada em granito cinza e pia com instalação no pátio.
Banheiro completo com banheira, lavatório suspenso e vaso com sistema de duplo acionamento.
Aquecedor a gás Orbis de 14 litros e controle de acesso por fechadura eletromagnética.
Sem mobília; não aceita pets; sem vaga (0 vagas).

Contras

Por ser um studio, o espaço interno é mais compacto e o pátio funciona como área externa de apoio.

Contrato oferecido por 12 ou 18 meses e descrito como aluguel temporário sem mobília.
Sem vaga de estacionamento (0 vagas).
Não aceita animais de estimação por solicitação do proprietário.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro
Interfone com vídeo

Exterior

Pátio

Localização

7 locais a pé

Las Leñas 33 restaurantes em 10 min 1 min a pé
8 supermercados em 10 min 2 min a pé
Le Blé Café 3 min a pé
Mim Gimnasio 8 academias em 10 min 3 min a pé
Avenida La Plata Metrô E 5 min a pé
La Guardiana 7 farmácias em 10 min 6 min a pé
Plaza Mariano Boedo Parque grande 15 min a pé
Caseros BRT H/LSM 20 min a pé

≈ US$ 294/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 36 Taxa de condomínio/mês

Boedo · US$ 359-US$ 444/mês · 96 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 294
Taxa de condomínio US$ 36
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 390
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 24
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 187
Total mensal estimado US$ 578

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 294
Depósito de segurança US$ 294
Comissão estimada da imobiliária US$ 294
Total na assinatura US$ 882

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.