Studio com varanda voltada ao norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Boedo

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 425 mais US$ 92 de condomínio: US$ 517 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.489, incluindo um depósito de US$ 425 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 425: 8% acima da mediana do segmento em Boedo (US$ 393, 70 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 22.
Nos últimos 30 dias surgiram 31 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 34 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Boedo US$ 353 · −US$ 72/mês Ar condicionado

Imóvel: Kitnet, Boedo US$ 353 · −US$ 73/mês Ar condicionado Seu candidato: #50

Kitnet · Boedo US$ 425

Ver os 54 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 54 anúncios verificados em Boedo, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio em Parque Chacabuco, Av. La Plata 1200, 3º andar. Possui varanda voltada para a frente, cozinha integrada e banheiro com banheira. O prédio oferece piscina, solário, SUM e lavanderia.

Detalhes principais

É um studio com layout funcional e varanda para a frente, além de comodidades no próprio prédio.

Varanda ampla para a frente e orientação norte
Cozinha integrada e banheiro com banheira
Comodidades: piscina, solário, SUM e lavanderia
Sem elevador; sem vagas; não aceita pets

Contras

Algumas regras e acessos do prédio podem impactar a rotina.

Sem elevador no prédio
Não aceita animais

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Salão de festas

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

Farmacias Ahumada 12 farmácias em 10 min 2 min a pé
Momanata 36 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Acasiem 7 supermercados em 10 min 3 min a pé
Sport Fitness 10 academias em 10 min 3 min a pé
Avenida La Plata Metrô E 4 min a pé
Per-Noi Cafe 4 cafés em 10 min 6 min a pé

≈ US$ 425/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 92 Taxa de condomínio/mês

Boedo · US$ 359-US$ 449/mês · 90 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 425
Taxa de condomínio US$ 92
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 581
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 181
Total mensal estimado US$ 761

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 425
Depósito de segurança US$ 425
Comissão da imobiliária do dono US$ 214
Honorário Unitrank (um mês) US$ 425
Total na assinatura US$ 1.489

Mobiliar: ≈ US$ 1.350 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.