Studio com varanda aos fundos

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · José Bonifacio al 100

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, em linha com a mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 386 mais US$ 85 de condomínio: US$ 471 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 772: o primeiro mês mais um depósito de US$ 386, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 386: em linha com a mediana do segmento em Caballito (US$ 382, 237 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 23.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 107 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de 35 m² em Caballito US$ 379 · −US$ 7/mês Localização silenciosa

Hermoso Departamento con Hermoso Balcon, Vista Abierta, Mucha Luz! US$ 392 · +US$ 6/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4 1amb Luminoso C/ Balcon - Jose Bonifacio y Doblas - Exc Estado US$ 386

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 197 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio com varanda voltada para o contrafundo, 35 m² totais e planta bem aproveitada. Entregue recém-pintado, com ar-condicionado (frio/calor), aquecimento e porta de entrada blindada. Uso profissional permitido, com locker/baulera no prédio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio de 35 m² voltado para o contrafundo, com varanda e comodidades de climatização, entregue em excelente estado.

35 m² totais com distribuição funcional e vista para o contrafundo.
Varanda com espaço e conexões prontas para máquina de lavar, além de armário embutido.
Ar-condicionado frio/calor e aquecimento; acesso com porta blindada.
Locker/baulera no andar superior e elevador no prédio.
Contrato de 24 meses com reajuste trimestral pelo IPC; garantias aceitas: FINAER ou garantia do proprietário (CABA).

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Goyena y Senillosa Ônibus 3 min a pé
Blanchard Farmácia 3 min a pé
Pedro 94 Restaurante 3 min a pé
El Podio Café 4 min a pé
Avenida La Plata Metrô 5 min a pé
Before Academia 5 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 15 min a pé
Parque Rivadavia Parque grande 15 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 17 min a pé

≈ US$ 386/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 85 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 362-US$ 461/mês · 453 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 386
Taxa de condomínio US$ 85
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 560
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 642

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 386
Depósito de segurança US$ 386
Total na assinatura US$ 772

Mobiliar: ≈ US$ 2.237 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.