Студия 34 м² с разделением

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Avenida Directorio 300, Parque Chacabuco, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 374, включая возвращаемый залог US$ 784.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 392: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 379, 235 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 95 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 379 · −US$ 13/мес Тихая улица

Студия с террасой, Caballito US$ 327 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #57

Alquiler Monoambiente Divido 2 Amb Caballito US$ 392

Смотреть все 201 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 201 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 34 м² на 5-м этаже, сейчас разделена на две зоны, в районе на границе Caballito и Parque Chacabuco. Кухня оборудована и с обновлённой мебелью, ванная полностью отремонтирована с душевой кабиной. Есть кондиционер и лифт; электричество и вода включены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 34 м² в хорошем общем состоянии, с внутренней перегородкой, которая формирует отдельную зону для сна.

Площадь: 34 м², 5-й этаж в здании на 10 этажей.
Оборудованная кухня с обновлёнными шкафами и местом под стиральную машину и холодильник.
Полностью обновлённая ванная с душевой кабиной.
Кондиционер и лифт; ориентация на север.
Электричество и вода включены; разрешены домашние животные.

Минусы

В объявлении не указано отопление и не перечислена полная комплектация кухни (например, посудомоечная машина), также не заявлена парковка.

Отопление в описании не указано.
Парковка не предусмотрена (0 мест).
Посудомоечная машина не упоминается в тексте.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

481 объявление · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 460 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Кухня

Холодильник

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Directorio Supermarket 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Before 12 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
El Podio 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Apicio 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
José María Moreno Метро E 4 мин пешком
La Guardiana 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 16 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 481 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 554
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 179
Расчётный итог в месяц US$ 734

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 784
Комиссия агентства собственника US$ 198
Всего при подписании US$ 1 374

Меблировка: ≈ US$ 1 597 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.