Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Avenida Díaz Vélez 5400

Вердикт по объявлению

на 5% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 404 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 515 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 608, включая возвращаемый залог US$ 404. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 404: на 5% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 385, 296 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 30 м² в Кабальито, на 1 этаже здания на 10 уровней, с балконом и интегрированной кухней. Квартира новая (2025) и имеет полноценную ванную комнату. В здании есть тренажерный зал, зона quincho с грилем и бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии объединяет зону отдыха и сна, кухню интегрирована, а выход на балкон осуществляется через большое окно.

Общая площадь: 30 м² (25 м² закрыто и 5 м² полуоткрыто)
Расположение: Avenida Díaz Vélez, Кабальито, фасадная ориентация
Amenities здания: тренажерный зал, quincho, гриль и бассейн
В здании есть лифт

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

668 объявлений · медиана US$ 417 аренды · диапазон US$ 353-US$ 481

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 225 · диапазон US$ 948-US$ 1 579 · US$ 394 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Rodó 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Capitán Parrilla 36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Площадь 3 мин пешком
Café Martínez 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Casablanca Спортзал 6 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 11 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 16 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 18 мин пешком

≈ US$ 404/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 353-US$ 481/месяц · 668 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 404
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 602
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 229
Расчётный итог в месяц US$ 830

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 404
Залоговый депозит US$ 404
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 800
Всего при подписании US$ 1 608

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.