Студия с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Melián al 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 63 мин/день, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 358 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 424 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 716: первый месяц плюс залог US$ 358, который вам вернут.
Просят US$ 358: на 23% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 464, 45 объявлений).
Для вашего профиля это #13 из 15 сопоставимых в Coghlan.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 63 мин/день: около 32 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новая квартира-студия для аренды в Coghlan US$ 411 · −63 мин/день · +US$ 53/мес Размер ванной

Alquiler, Coghlan, Monoambiente con Amenities US$ 397 · −41 мин/день · +US$ 39/мес Ваш кандидат: #13 Melian Al 2500 - Monoambiente con Balcón Aterrazado! Vista Panorámica US$ 358

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальная студия с террасным балконом и открытым видом, общая площадь 36 м². Есть мини-кухня с конфорками на 2 горелки и ванная комната с душем. Отопление индивидуальное, горячая вода — от бойлера (calefón); пол — паркет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с планировкой на улицу, террасным балконом и мини-кухней с 2-конфорочной плитой; индивидуальное отопление и горячая вода через calefón.

Общая площадь 36 м² (23 м² крыто) и террасный балкон 5,5 м x 2,5 м.
Комната 4,5 м x 3,3 м, мини-кухня и плита на 2 конфорки.
Ванная с душем и паркетные полы.
Индивидуальное отопление и горячая вода через calefón; недавно покрашено.
Домашние животные не допускаются.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Июл 2026

117 объявлений · медиана US$ 464 аренды · диапазон US$ 450–US$ 629

Аренда на Airbnb · медиана US$ 816 · диапазон US$ 712–US$ 993 · US$ 165 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Farmacity Аптека 1 мин пешком
Supermercado Guanfa Супермаркет 2 мин пешком
Jazz Café Кафе 2 мин пешком
Pizzeria TV Ресторан 2 мин пешком
Hospital Pirovano Автобус 3 мин пешком
Club Monroe Спортзал 6 мин пешком
Monroe Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 358/месяц(AR$ 540 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 450–US$ 629/месяц · 117 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 358
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 488
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 650

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 358
Залоговый депозит US$ 358
Всего при подписании US$ 716

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.