Monoambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Olivos · Juan Bautista Alberdi 439

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 42% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 505 más US$ 194 de expensas: US$ 699 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.695, incluido un depósito de US$ 505 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 505: 42% sobre la mediana de su segmento en Olivos (US$ 356, 29 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

1 ambiente con balcón y cochera US$ 421 · −US$ 84/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón en Olivos US$ 450 · −US$ 55/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Excelente Monoambiente en Alquiler a m Puerto Olivos US$ 505

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente con balcón y ventanal con cortinas roller. Cuenta con aire acondicionado y calefacción por losa radiante, con cocina integrada y living comedor. El edificio tiene pileta, gimnasio, solarium, quincho, laundry y vigilancia remota.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un ambiente único con cocina integrada y salida al balcón, con buena entrada de luz y equipamiento de climatización.

Balcón al frente y ventanal con cortinas roller.
Aire acondicionado y calefacción por losa radiante.
Cocina integrada con mesada de granito y bacha de acero.
Edificio con pileta, gimnasio, solarium, quincho, laundry y vigilancia remota.
Expensas informadas como último valor: $ 300.000.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero

Exterior

Patio

Ubicación

5 lugares a pie

Super Huiyuan 3 supermercados en 10 min 2 min caminando
World Fitness Gym 3 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Nelly 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Le Pain Quotidien 4 cafés en 10 min 5 min caminando
Farmacia Monteverde 8 min caminando

≈ US$ 505/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Olivos · US$ 324-US$ 458/mes · 61 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 505
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 791
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 153
Total mensual estimado US$ 943

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 505
Depósito de garantía US$ 505
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 485
Garantía/Caución US$ 1.200
Total al firmar US$ 2.695

Amoblarlo: ≈ US$ 1.849 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.