Студия с бассейном и террасой, Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Olivos · Juan Bautista Alberdi 439

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 42% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 505 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 699 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 695, включая возвращаемый залог US$ 505.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 505: на 42% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 356, 30 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и парковкой US$ 421 · −US$ 84/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Olivos US$ 450 · −US$ 55/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Excelente Monoambiente en Alquiler a m Puerto Olivos US$ 505

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Olivos · 44 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 505, Сборы здания US$ 194, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 943. Залоговый депозит: US$ 505. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Спортзал, Бассейн, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Super Huiyuan 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
World Fitness Gym 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Nelly 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Le Pain Quotidien 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Monteverde Аптека 8 мин пешком

≈ US$ 505/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 324-US$ 458/месяц · 61 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 505
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 791
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 153
Расчётный итог в месяц US$ 943

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 505
Залоговый депозит US$ 505
Комиссия агентства собственника US$ 485
Гарантия/кауцион US$ 1 200
Всего при подписании US$ 2 695

Меблировка: ≈ US$ 1 849 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.