Imóvel: Kitnet, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Palermo · Benjamin Matienzo 2400, Colegiales, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 649 mais US$ 118 de condomínio: US$ 767 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.772, incluindo um depósito de US$ 649 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 649: 7% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 700, 831 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 179 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 368 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Palermo US$ 492 · −US$ 159/mês Aquecimento

Imóvel: Kitnet, Palermo US$ 492 · −US$ 157/mês Localização silenciosa Seu candidato: #356 Monoambiente | Alquiler Colegiales | Amoblado US$ 649

Ver os 465 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 465 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Palermo · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 649, Taxa de condomínio US$ 118, Serviços estimados US$ 89, Total mensal US$ 895. Depósito de segurança: US$ 649. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Fairview Market Supermercado 1 min a pé
Il Nostro Café Café 1 min a pé
Cabildo y Santos Dumont Ônibus 2 min a pé
Matienzo BRT 2 min a pé
Plazoleta Santa Bárbara Praça 2 min a pé
Cabildo Club Academia 3 min a pé
Concepción Pizza y Vino Restaurante 4 min a pé
Ministro Carranza Metrô 7 min a pé

≈ US$ 649/mês(AR$ 990.000)

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 451-US$ 800/mês · 2.321 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 649
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 856
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 39
Total mensal US$ 895

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 649
Depósito de segurança US$ 649
Comissão da imobiliária do dono US$ 474
Total na assinatura US$ 1.772

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.