Светлая студия на углу

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Palermo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 765 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 413, включая возвращаемый залог US$ 647 и наш гонорар.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 647: на 7% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 838 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 165 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 371 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 490 · −US$ 157/мес Отопление

Новый студио, Палермо US$ 490 · −US$ 157/мес Тихая улица Ваш кандидат: #356

Студия · Palermo US$ 647

Смотреть все 468 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 468 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Угловая студия 35 м² на 1-м этаже с видом на улицу, восточная ориентация. Сдается меблированной: есть шкаф до потолка, полноценная ванная и электрическая кухня, объединенная с основным пространством. В здании есть лифт, центральное горячее водоснабжение и уборка общих зон.

Ключевые детали

Планировка — студия 35 м² с двойными герметичными стеклопакетами и отоплением сплит-системой, в доме с небольшим количеством квартир на этаже.

35 м², 1-й этаж спереди, угловая, восточная сторона
Меблирована; шкаф до потолка и электрическая кухня в студии
Двойные герметичные окна и отопление сплит-системой
Полноценная ванная с душем; центральная горячая вода и лифт
Без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 584 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Fairview Market 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Il Nostro Café 26 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Matienzo Метробус 2 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 2 мин пешком
12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Cabildo Club 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Concepción Pizza y Vino 21 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 7 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 990 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 853
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 39
Расчётный итог в месяц US$ 892

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Комиссия агентства собственника US$ 472
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 647
Всего при подписании US$ 2 413

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.