Студия 8 этаж север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · Mansilla 3600, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 49% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 354 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 435 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 901, включая возвращаемый залог US$ 354.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 354: на 49% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 831 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 553 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Palermo US$ 431 · +US$ 77/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Palermo US$ 431 · +US$ 77/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38

Monoamb Amoblado En Alquiler - Palermo US$ 354

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия на 8 этаже с северной ориентацией и хорошим естественным освещением. Планировка объединяет зону отдыха, сна и обеденную зону: двуспальная кровать, обеденный стол и тумба под ТВ. Есть оборудованная кухня и ванная комната с душем; заселение сразу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это функциональная меблированная студия с интегрированной планировкой и базовым набором для заселения.

8 этаж, северная ориентация и много дневного света.
Меблировка: двуспальная кровать, обеденный стол, ТВ-тумба.
Кухня с 2 конфорками и ванная с душем (без ванны).
Договор на 2 года: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; страхование гарантии Finaer или Respaldar.
Питомцы не допускаются.

Минусы

Так как это студия, все зоны находятся в одном помещении — стоит проверить планировку на месте.

Нет допуска с питомцами.
Нет лифта (по amenities).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 282 объявления · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 446-US$ 794

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 493 · диапазон US$ 1 205-US$ 2 035 · US$ 924 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Обеденный стол

Местоположение

7 мест в пешей доступности

21 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Diego 19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Camila 48 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Forchetta 42 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Площадь 4 мин пешком
Urban Six 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Bulnes Метро D 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 354/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 446-US$ 794/месяц · 2 282 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 354
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 520
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Гарантия/кауцион US$ 35
Промежуточный итог US$ 50
Расчётный итог в месяц US$ 569

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 354
Залоговый депозит US$ 354
Комиссия агентства собственника US$ 353
Гарантия/кауцион US$ 840
Всего при подписании US$ 1 901

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.