4 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo Hollywood · Humboldt 1800, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 223 сборов здания: US$ 723 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 686, включая возвращаемый залог US$ 500.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 500: на 29% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 825 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 533 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Palermo US$ 472 · −US$ 24/мес Тихая улица

Смарт-студия с балконом US$ 500 Тихая улица Ваш кандидат: #138

Alquiler Dpto 1 Amb C/balcón Y Amenities - Palermo US$ 500

Смотреть все 274 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 274 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия с отдельной спальней, очень светлая, с балконом на фасаде и видом на северо-восток. 4-й этаж, ориентация на север, есть кондиционер и центральное горячее водоснабжение. Полная кухня и ванная комната с ванной; аренда включает всю мебель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная квартира площадью 31,82 м² с балконом и отдельной спальней в районе Палермо Холливуд, с удобствами в здании.

Площадь 31,82 м²: пространство разделено на две зоны, спальня отделена.
Балкон на фасаде с видом на северо-восток; ориентация на север и кондиционер.
Полная кухня с верхними шкафами и нижними тумбами; ванная комната с ванной.
В здании есть бассейн, солярий и SUM на последнем этаже, а также прачечная на последнем этаже.
Круглосуточная безопасность: вход по PIN и мониторинг “Ojo de Alcón” с постом; домашних животных нельзя.

Минусы

Некоторые детали (например, точные модели техники) в тексте не указаны, поэтому лучше уточнить при просмотре.

Указана “полная кухня”, но не названы бренды/модели техники и вместимость холодильника.
Не описаны характеристики окон (двойное остекление) и наличие дополнительного отопления.
Прачечная указана на последнем этаже (не обязательно в квартире).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Hollywood · Студия · Июл 2026

2 309 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 198-US$ 1 989 · US$ 598 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cofi Jaus 43 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Brač 140 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Honduras Метробус 3 мин пешком
UrbanSix Fitness 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Nazca y Correo Argentino 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 14 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 223 Сборы здания/месяц

Palermo Hollywood · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 309 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 223
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 811
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Гарантия/кауцион US$ 50
Промежуточный итог US$ 71
Расчётный итог в месяц US$ 880

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства собственника US$ 498
Гарантия/кауцион US$ 1 188
Всего при подписании US$ 2 686

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.