4 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Humboldt 1800, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 44 мин/день, на 29% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 500 плюс US$ 223 коммунальных: US$ 723 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 498: первый месяц плюс залог US$ 500, который вам вернут.
Просят US$ 500: на 29% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 812 объявлений).
Для вашего профиля это #103 из 279 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 48 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 326 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 44 мин/день: около 22 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Temporario Departamento Amoblado Palermo US$ 483 · −44 мин/день · −US$ 17/мес Тихая улица

Палермо, балкон и гриль US$ 430 · −35 мин/день · −US$ 70/мес Отопление Ваш кандидат: #103 Alquiler Dpto 1 Amb C/balcón Y Amenities - Palermo US$ 500

Смотреть все 279 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 279 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия с отдельной спальней, очень светлая, с балконом на фасаде и видом на северо-восток. 4-й этаж, ориентация на север, есть кондиционер и центральное горячее водоснабжение. Полная кухня и ванная комната с ванной; аренда включает всю мебель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная квартира площадью 31,82 м² с балконом и отдельной спальней в районе Палермо Холливуд, с удобствами в здании.

Площадь 31,82 м²: пространство разделено на две зоны, спальня отделена.
Балкон на фасаде с видом на северо-восток; ориентация на север и кондиционер.
Полная кухня с верхними шкафами и нижними тумбами; ванная комната с ванной.
В здании есть бассейн, солярий и SUM на последнем этаже, а также прачечная на последнем этаже.
Круглосуточная безопасность: вход по PIN и мониторинг “Ojo de Alcón” с постом; домашних животных нельзя.

Минусы

Некоторые детали (например, точные модели техники) в тексте не указаны, поэтому лучше уточнить при просмотре.

Указана “полная кухня”, но не названы бренды/модели техники и вместимость холодильника.
Не описаны характеристики окон (двойное остекление) и наличие дополнительного отопления.
Прачечная указана на последнем этаже (не обязательно в квартире).

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2,273 объявления · медиана US$ 599 аренды · диапазон US$ 464–US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 430 · диапазон US$ 1 180–US$ 1 846 · US$ 599 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Humboldt y El Salvador Автобус 1 мин пешком
Cofi Jaus Кафе 1 мин пешком
Brač Ресторан 1 мин пешком
Honduras Метробус 3 мин пешком
UrbanSix Fitness Спортзал 3 мин пешком
Farmacia Nazca y Correo Argentino Аптека 5 мин пешком
Palermo Метро 14 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 223 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 464–US$ 800/месяц · 2,273 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 223
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 811
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Всего в месяц US$ 831

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства собственника US$ 498
Всего при подписании US$ 1 498

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.