Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Avenida Juan Bautista Justo 1500, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 53% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 291: первый месяц плюс залог US$ 1 307, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 654: на 53% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 428, 512 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 83 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 204 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Botanico - Palermo, Studio Tipo Loft. Cocina y Baño Completos. Esq. Juncal US$ 556 · −US$ 98/мес Тихая улица

Hermosos Ambientes con Terraza y Balcon, Pileta, Sum, Laudry US$ 523 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #143 Alquiler Depto Edificio Qiub Palermo Hollywood US$ 654

Смотреть все 152 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 152 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая студия в Палермо Холливуд, на углу Av. Juan B. Justo и Honduras. Площадь: 31,80 м² внутри и 4,40 м² балкон, 4-й этаж, вид на озеленённый внутренний двор здания. Интегрированная кухня с барной стойкой и стеклокерамической варочной поверхностью, окна с двойным герметичным стеклопакетом (DVH) и электронный замок с доступом по отпечатку пальца.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия в новом современном здании смешанного назначения с описанными условиями въезда и характеристиками юнита.

31,80 м² внутри + 4,40 м² балкон; ориентация на север и вид на озеленённый внутренний двор.
Интегрированная кухня с барной стойкой и стеклокерамической варочной поверхностью; полноценная ванная и шкаф для хранения.
Окна DVH и электронный замок с доступом по отпечатку пальца.
Экспенсы “пока не оплачиваются”; въезд: 1 месяц аванс, 1,5 месяца депозит и страхование гарантии Finaer.
Питомцы не допускаются; в amenities указано “Ascensor: No” (лифта нет).

Минусы

Некоторые условия и удобства здания стоит уточнить на просмотре.

В объявлении указано “Ascensor: No”, поэтому лучше подтвердить доступ на 4-й этаж.
Фраза “без экспенсов пока” может измениться.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2,277 объявлений · медиана US$ 592 аренды · диапазон US$ 454-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 428 · диапазон US$ 1 177-US$ 1 876 · US$ 520 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Honduras Автобус 1 мин пешком
Two Churros Ресторан 1 мин пешком
Honduras Метробус 2 мин пешком
Cofi Jaus Кафе 2 мин пешком
Fiter Спортзал 4 мин пешком
Farmacia Nazca y Correo Argentino Аптека 6 мин пешком
Palermo Метро 14 мин пешком

≈ US$ 654/месяц(AR$ 1 000 000)

Palermo · US$ 454-US$ 800/месяц · 2,277 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 654
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 718
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 190
Всего в месяц US$ 908

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 654
Залоговый депозит US$ 1 307
Комиссия агентства собственника US$ 330
Всего при подписании US$ 2 291

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.