Imóvel: Kitnet, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 cama · 1 banheiro · Retiro · Av Cordoba 900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 10% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 500 mais US$ 66 de condomínio: US$ 566 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.500: o primeiro mês mais um depósito de US$ 500, que é devolvido.
Pede US$ 500: 10% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 557, 158 anúncios).
Para o seu perfil fica em #87 de 89 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 47.
Nos últimos 30 dias surgiram 46 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 52 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Monoambiente Amoblado y Equipado. Muy Luminoso. Paraguay Al 500 US$ 450 · −US$ 50/mês Localização silenciosa

Mobiliado kitnet com varanda em Retiro US$ 500 Localização silenciosa Seu candidato: #87 Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 500

Ver os 89 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 89 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Retiro · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 500, Taxa de condomínio US$ 66, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 696. Depósito de segurança: US$ 500. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Fogão, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Localização

9 locais nomeados a pé

Córdoba y Esmeralda Ônibus 1 min a pé
Être Restaurante 1 min a pé
Café Havanna 2 min a pé
Plazoleta Suipacha Praça 3 min a pé
Cordoba BRT 4 min a pé
Eurofit Academia 4 min a pé
Lavalle Metrô 6 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 10 min a pé

US$ 500/mês

Cotado em USD

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 393-US$ 700/mês · 406 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 500
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 654
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 41
Total mensal US$ 696

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 500
Depósito de segurança US$ 500
Comissão da imobiliária do dono US$ 500
Total na assinatura US$ 1.500

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.