Квартира-студия с мебелью в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 3 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Talcahuano 100, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 15 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 408 плюс US$ 86 коммунальных: US$ 494 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 215: первый месяц плюс залог US$ 405, который вам вернут.
Просят US$ 408: на 9% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 450, 275 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано не менее 98 дней назад.
За последние 30 дней появилось 74 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия для проф. использования US$ 329 · −US$ 79/мес Тихая улица

1 Ambiente A Estrenar Apto/prof Lujo S/esmeralda A Una Cuadra De Cordoba Solarium/landry/bño Complerto 24hs Vig US$ 362 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #121 Disponible Mediados De Abril. ///departamento Luminoso, Alquiler Temporal, San Nicolas US$ 408

Смотреть все 126 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 126 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в San Nicolás, в жилой зоне рядом с основными проспектами. В помещении есть двуспальная кровать, диван-кресло для двух человек и места для хранения; кухня интегрирована, есть ванная комната. Цена включает электричество и интернет, а также коммунальные платежи здания; коммунальные платежи указаны как около $130.000 и оплачиваются арендатором. Аренда с квартальной индексацией по IPC. Для въезда: первый месяц аренды, месяц залога-страховки аренды с возвратом по окончании договора, к

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

396 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 362-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 936-US$ 1 585 · US$ 435 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Микроволновка

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Mitre al 1200 Автобус 1 мин пешком
La Verduleria Супермаркет 3 мин пешком
Konu Ресторан 3 мин пешком
Starbucks Кафе 4 мин пешком
Sáenz Peña Метро 5 мин пешком
Plazoleta del Mercado Modelo Площадь 5 мин пешком
Paraná 185 Аптека 5 мин пешком
Mitre Метробус 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 8 мин пешком

≈ US$ 405/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 362-US$ 600/месяц · 396 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 405
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 553
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 195
Всего в месяц US$ 748

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 405
Залоговый депозит US$ 405
Комиссия агентства собственника US$ 405
Всего при подписании US$ 1 215

Меблировка: ≈ US$ 759 плюс ~9 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.