Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE-MICROCENTRO-ALQUILER TEMPORAL

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 450 плюс US$ 65 коммунальных: US$ 515 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 350: первый месяц плюс залог US$ 450, который вам вернут.
Просят US$ 450: на 18% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 551, 155 объявлений).
Для вашего профиля это #50 из 67 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Amoblado Av. Corrientes 1600, Zona Teatros. Muy Tranquilo Y Silencioso, Ideal Para Descansar En Pleno Centro. Incluye Expensas, Abl Y Aysa Contratos 3, 6 O 12 Meses US$ 550 · +US$ 100/мес Тихая улица

Bartolomé Mitre 1444 US$ 361 · −US$ 89/мес Тихая улица Ваш кандидат: #50 Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 450

Смотреть все 67 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 67 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 23 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 450, Сборы здания US$ 65, Расчётные коммунальные US$ 84, Всего в месяц US$ 636. Залоговый депозит: US$ 450. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

377 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 361-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 947-US$ 1 526 · US$ 523 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Corrientes y Suipacha Автобус 1 мин пешком
Rp Аптека 1 мин пешком
Havanna Кафе 1 мин пешком
Milanga & Co. Ресторан 1 мин пешком
9 de Julio Метро 3 мин пешком
Peron Метробус 5 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 10 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 17 мин пешком

US$ 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 361-US$ 600/месяц · 377 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 599
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Всего в месяц US$ 636

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Комиссия агентства собственника US$ 450
Всего при подписании US$ 1 350

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.