Студия с общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Bolivar 1200, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 57% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 261 плюс US$ 56 сборов здания: US$ 317 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 782, включая возвращаемый залог US$ 521.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 261: на 57% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 600, 133 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 44 дня на рынке; это опубликовано 62 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с отдельной кухней в San Telmo US$ 235 · −US$ 26/мес

Студия в Сан-Тельмо US$ 254 · −US$ 6/мес Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 261

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Сан-Тельмо площадью 14 м², боковая планировка и ориентация на север. Электрическая варочная поверхность и электрический бойлер; полы из керамогранита. В здании есть лифт и доступ к общей террасе.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия с электрическими инженерными системами и выходом на общую террасу в центральной локации.

Площадь: 14 м² (общая/жилая 14 м²).
Электрическая плита и электрический водонагреватель; керамогранит.
1 ванная комната и светлая основная комната.
Здание 8 этажей: лифт, дежурный смотритель (полупостоянно) и общая терраса.

Минусы

Так как это студия, площадь небольшая, а часть удобств не указана.

Кондиционер и центральное отопление в тексте не подтверждены.
Стиральная/сушильная машина и посудомойка не упомянуты.
Терраса общая, не приватная.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

196 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 392-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 302 · диапазон US$ 989-US$ 2 226 · US$ 767 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Manolo 74 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 2 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 2 мин пешком
Supermercado La Naturalez 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Zavalia 29 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 9 мин пешком
San Juan Метро C 10 мин пешком
Chile Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 261/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 392-US$ 800/месяц · 196 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 261
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 55
Промежуточный итог US$ 372
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 534

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 261
Залоговый депозит US$ 521
Всего при подписании US$ 782

Меблировка: ≈ US$ 1 318 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.