Студия с балконом, Вилья Креспо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Thames 207

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 419 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 548 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 585, включая возвращаемый залог US$ 419. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 419: на 7% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 452, 288 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 246 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 419 Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 419 Тихая улица Ваш кандидат: #76

Monoambiente en Alquiler Villa Crespo Al Frente con Amenities US$ 419

Смотреть все 180 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 180 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся monoambiente в Вилья Креспо, с балконом и полноценной ванной комнатой. Общая площадь 45 м² (41 м² покрыто) и есть кондиционер холод/тепло. В здании предусмотрены SUM и гриль (parrilla).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира указана как новая (a estrenar), очень светлая, с индивидуальным бойлером и подключением под стиральную машину.

45 м² общая, 41 м² покрытая
Балкон + полноценная ванная; горячая вода от индивидуального termotanque
Кондиционер холод/тепло
SUM и parrilla в здании
Электрический домофон/видеовизор (portero eléctrico visor)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

415 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 048-US$ 1 575 · US$ 440 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Домофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Murillo Метробус 3 мин пешком
Concept 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
i Latina 14 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Bera 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Havana 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 9 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 12 мин пешком
Jardín Paseo de la Chacarita de los Colegiales Парк 16 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 419/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/месяц · 415 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 419
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 640
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 224
Расчётный итог в месяц US$ 864

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 419
Залоговый депозит US$ 419
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 747
Всего при подписании US$ 1 585

Меблировка: ≈ US$ 1 679 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.