Студия с балконом, Вилья Креспо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Thames 207

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 33 мин/день, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 430 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 562 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 860: первый месяц плюс залог US$ 430, который вам вернут.
Просят US$ 430: на 7% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 464, 295 объявлений).
Для вашего профиля это #36 из 195 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 21 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 144 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 33 мин/день: около 17 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 497 · −33 мин/день · +US$ 67/мес Тихая улица

Venta Monoambiente a Estrenar Full Amenities Villa Crespo US$ 497 · −18 мин/день · +US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #36 Monoambiente en Alquiler Villa Crespo Al Frente con Amenities US$ 430

Смотреть все 195 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 195 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся monoambiente в Вилья Креспо, с балконом и полноценной ванной комнатой. Общая площадь 45 м² (41 м² покрыто) и есть кондиционер холод/тепло. В здании предусмотрены SUM и гриль (parrilla).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира указана как новая (a estrenar), очень светлая, с индивидуальным бойлером и подключением под стиральную машину.

45 м² общая, 41 м² покрытая
Балкон + полноценная ванная; горячая вода от индивидуального termotanque
Кондиционер холод/тепло
SUM и parrilla в здании
Электрический домофон/видеовизор (portero eléctrico visor)

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

453 объявления · медиана US$ 464 аренды · диапазон US$ 397–US$ 589

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 235 · диапазон US$ 1 004–US$ 1 545 · US$ 418 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Thames y Muñecas Автобус 2 мин пешком
Murillo Метробус 3 мин пешком
Concept Спортзал 4 мин пешком
i Latina Ресторан 5 мин пешком
Bera Аптека 6 мин пешком
Havana Кафе 6 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 9 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 12 мин пешком
Jardín Paseo de la Chacarita de los Colegiales Парк 16 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 397–US$ 589/месяц · 453 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 654
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 818

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Всего при подписании US$ 860

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.