Estúdio 32 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Devoto · Habana 3400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 63 min/dia, em linha com a mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 430 mais US$ 106 de condomínio: US$ 536 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 860: o primeiro mês mais um depósito de US$ 430, que é devolvido.
Pede US$ 430: em linha com a mediana do segmento em Villa Devoto (US$ 430, 81 anúncios).
Para o seu perfil fica em #37 de 63 comparáveis em Villa Devoto.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias surgiram 26 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 31 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 63 min/dia equivale a cerca de 32 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e amenities US$ 430 · −63 min/dia Localização silenciosa

Kitnet novo em Villa Devoto US$ 464 · −48 min/dia · +US$ 34/mês Localização silenciosa Seu candidato: #37 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 430

Ver os 63 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 63 anúncios verificados em Villa Devoto, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio de 32 m² em Villa Devoto, na rua Habana entre Av. San Martín e Concordia. Possui varanda com rede de proteção, ar-condicionado frio/calor e banheiro completo com banheira. O prédio oferece SUM com terraço e churrasqueira, lavanderia, câmeras de segurança e elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de 32 m² com cozinha integrada e varanda, em um prédio com comodidades e segurança.

32 m², estúdio descrito como luminoso e funcional.
Varanda com rede de proteção; cortinas roller e blackout.
Ar-condicionado split frio/calor e água quente central.
Cozinha equipada com armários superiores e inferiores; banheiro completo com banheira.
Comodidades do prédio: SUM com terraço e churrasqueira, lavanderia, câmeras e elevador.

Contras

Alguns valores e condições dependem de confirmação no momento da locação.

Condomínio informado como valor orientativo ($159.000), sujeito a verificação pela última liquidação.
Garantia a apresentar: do proprietário ou seguro-caução.
Contrato de 2 anos com ajuste trimestral pelo IPC.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Habana y San Martín Ônibus 1 min a pé
4ta Pared Restaurante 1 min a pé
Farmacia Social Devoto Farmácia 2 min a pé
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Praça 3 min a pé
Cubas BRT 4 min a pé
Baru Academia 5 min a pé
Acacia Negra Café 6 min a pé

≈ US$ 430/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 106 Taxa de condomínio/mês

Villa Devoto · US$ 364–US$ 464/mês · 113 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 430
Taxa de condomínio US$ 106
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 625
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 708

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 430
Depósito de segurança US$ 430
Total na assinatura US$ 860

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.