Estúdio 32 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Devoto · Habana 3400, Villa Devoto, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 103 de condomínio: US$ 524 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.261, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 421: em linha com a mediana do segmento em Villa Devoto (US$ 421, 75 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias; esta está há 25 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 21 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 39 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e amenities US$ 421 Localização silenciosa

Kitnet novo em Villa Devoto US$ 453 · +US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #30

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 54 anúncios verificados em Villa Devoto, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio de 32 m² em Villa Devoto, com orientação norte, varanda e cozinha equipada. Possui ar-condicionado frio/calor, banheiro completo com banheira e cortinas roller com blackout. O prédio oferece SUM com terraço e churrasqueira, lavanderia, elevador e câmeras de segurança.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de 32 m² com varanda e comodidades do prédio, localizado em Villa Devoto com boa conectividade.

32 m² totais, orientação norte e varanda com rede de proteção.
Ar-condicionado frio/calor e cortinas roller com blackout.
Banheiro completo com banheira e cozinha com armários superiores e inferiores.
Comodidades do prédio: SUM com terraço e churrasqueira, lavanderia, elevador e câmeras de segurança.
Despesas mensais informadas como valor aproximado ARS 159.000 (inclui Aysa).

Contras

Algumas condições contratuais e o valor das despesas aparecem como aproximados ou sujeitos a verificação.

Despesas informadas como valor aproximado, sujeitas à última liquidação.
O andar consta como 1 nas amenidades; confirme a vista na visita.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Cubas BRT 2 min a pé
Farmacia Social Devoto 5 farmácias em 10 min 2 min a pé
Don Trapito 24 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Praça 3 min a pé
Baru 9 academias em 10 min 4 min a pé
Confitería 7 cafés em 10 min 7 min a pé
Plaza Martín Rodríguez Parque grande 8 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 103 Taxa de condomínio/mês

Villa Devoto · US$ 356-US$ 485/mês · 100 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 103
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 613
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Garantia/Caução US$ 42
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 142
Total mensal estimado US$ 755

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Comissão da imobiliária do dono US$ 419
Garantia/Caução US$ 1.000
Total na assinatura US$ 2.261

Mobiliar: ≈ US$ 1.488 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.