Жилье: Студия, Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Luro · SAN BLAS 5400, Piso 2

Вердикт по объявлению

Всего 9 мин/день до лучшего: почти наравне, на 14% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 315 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 354 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 630: первый месяц плюс залог US$ 315, который вам вернут.
Просят US$ 315: на 14% ниже медианы сегмента в Villa Luro (US$ 367, 29 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 20 сопоставимых в Villa Luro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

A Estrenar, Monoambiente con Patio US$ 295 · −US$ 20/мес Кондиционер

Студия с балконом и DVH US$ 361 · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Villa Luro, Capital Federal US$ 315

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Luro · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 315, Сборы здания US$ 39, Расчётные коммунальные US$ 87, Всего в месяц US$ 524. Залоговый депозит: US$ 315. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Luro · Студия · Июл 2026

53 объявления · медиана US$ 361 аренды · диапазон US$ 361–US$ 426

Аренда на Airbnb · медиана US$ 555 · диапазон US$ 515–US$ 634 · US$ 31 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Irigoyen y Juan Agustín García Автобус 4 мин пешком
Amarillo Кафе 4 мин пешком
Plaza Derechos del Hombre Площадь 6 мин пешком
Big Pizza Ресторан 6 мин пешком
Cortina Метробус 7 мин пешком
El Trópico Супермаркет 7 мин пешком
Farmacia San Benito Аптека 7 мин пешком
Gym Anubis Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 315/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 361–US$ 426/месяц · 53 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 315
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 441
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 524

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 315
Залоговый депозит US$ 315
Всего при подписании US$ 630

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.