Imóvel: Kitnet, Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Luro · SAN BLAS 5400, Piso 2

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 16% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 315 mais US$ 39 de condomínio: US$ 354 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 632: o primeiro mês mais um depósito de US$ 316, que é devolvido.
Pede US$ 315: 16% abaixo da mediana do segmento em Villa Luro (US$ 374, 31 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 20 comparáveis em Villa Luro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e DVH US$ 361 · +US$ 46/mês Localização silenciosa

Alquiler De Monoambiente En Villa Luro. Apto Prof US$ 328 · +US$ 13/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler en Villa Luro, Capital Federal US$ 315

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Villa Luro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Luro · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 316, Taxa de condomínio US$ 39, Serviços estimados US$ 87, Total mensal US$ 525. Depósito de segurança: US$ 316. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Localização

8 locais nomeados a pé

Irigoyen y Juan Agustín García Ônibus 4 min a pé
Amarillo Café 4 min a pé
Plaza Derechos del Hombre Praça 6 min a pé
Big Pizza Restaurante 6 min a pé
Cortina BRT 7 min a pé
El Trópico Supermercado 7 min a pé
Farmacia San Benito Farmácia 7 min a pé
Gym Anubis Academia 12 min a pé

≈ US$ 316/mês(AR$ 480.000)

+ US$ 39 Taxa de condomínio/mês

Villa Luro · US$ 361-US$ 426/mês · 56 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 316
Taxa de condomínio US$ 39
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 442
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 525

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 316
Depósito de segurança US$ 316
Total na assinatura US$ 632

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.988. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.