Kitnet com piscina e garagem, Villa Urquiza

Kitnet com piscina e garagem, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Urquiza · Blanco Encalada Al 4500, 12°, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 13% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 452 mais US$ 194 de condomínio: US$ 646 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.427, incluindo um depósito de US$ 452 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 452: 13% acima da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 400, 205 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 50 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 147 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$750.000 para AR$700.000 há 9 dias.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 44 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Villa Urquiza US$ 381 · −US$ 71/mês Localização silenciosa

Kitnet com acesso à cobertura e academia, Villa Urquiza US$ 355 · −US$ 97/mês Localização silenciosa Seu candidato: #82

Monoambiente C/cochera En Exclusiva Torre Pileta Sum Gimnasio US$ 452

Ver os 185 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 185 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Urquiza · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 452, Taxa de condomínio US$ 194, Serviços estimados US$ 63, Total mensal estimado US$ 855. Depósito de segurança: US$ 452. Comodidades: Academia, Piscina, Porteiro, Estacionamento, Salão de festas, Ventilador de teto.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Salão de festas

Conforto

Ventilador de teto
Banheira

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Neumann 8 academias em 10 min 2 min a pé
Plaza Marcos Sastre Praça 3 min a pé
Chacras de Ushuaia 38 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Supertodo 17 supermercados em 10 min 4 min a pé
Farmacia Lerida 9 farmácias em 10 min 4 min a pé
Candela 9 cafés em 10 min 5 min a pé
Juan Manuel de Rosas Metrô B 10 min a pé

≈ US$ 452/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 194 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mês · 495 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 452
Taxa de condomínio US$ 194
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 709
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Garantia/Caução US$ 45
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 147
Total mensal estimado US$ 855

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 452
Depósito de segurança US$ 452
Comissão da imobiliária do dono US$ 450
Garantia/Caução US$ 1.073
Total na assinatura US$ 2.427

Mobiliar: ≈ US$ 2.059 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.