Квартира 4 комнаты угловая с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Recoleta · Laprida 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 800 плюс US$ 392 сборов здания: US$ 3 192 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 400, включая возвращаемый залог US$ 2 800.
Просят US$ 2 800: на 22% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 2 300, 147 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 81 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная меблированная квартира с балконом в Recoleta US$ 2 700 · −US$ 100/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, Recoleta US$ 2 300 · −US$ 500/мес Письменный стол Ваш кандидат: #43

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 2 800

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 4-комнатной квартиры на 9 этаже в Реколете, угловая, с выходом на балкон с двух улиц и открытыми видами. Есть подземный паркинг и круглосуточная охрана. Главная спальня с ванной в номере, еще две спальни и вторая полноценная ванная, а также служебная комната с ванной и отдельной прачечной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны угловая планировка с балконом, парковка и постоянная охрана, а на фото видна меблировка и кровати в спальнях.

9 этаж, угловая квартира с балконом на две стороны
Подземный паркинг и охрана 24 часа
Главная спальня с ванной в номере, две дополнительные спальни и вторая полноценная ванная
Служебная зависимость с ванной и отдельной зоной прачечной

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

503 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 294-US$ 2 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 567 · диапазон US$ 2 770-US$ 4 840 · US$ 32 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон
Доступно для коляски

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 27 аптек в 10 мин 1 мин пешком
El Progreso 67 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Agüero Метро D 2 мин пешком
Tandoor 41 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Art Dance Studio 7 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta del Arbol Площадь 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 14 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 18 мин пешком

US$ 2 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 392 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 294-US$ 2 550/месяц · 503 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 800
Сборы здания US$ 392
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 3 304
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 230
Расчётный итог в месяц US$ 3 535

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 800
Залоговый депозит US$ 2 800
Расчётная комиссия агентства US$ 2 800
Всего при подписании US$ 8 400

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.