2 комнаты, кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Departamento 2 Ambientes EN Alquiler Tribunales Buenos Aires, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 49 мин/день, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 160: первый месяц плюс залог US$ 720, который вам вернут.
Просят US$ 720: на 15% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 850, 84 объявлений).
Для вашего профиля это #17 из 47 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя спальнями в San Nicolás US$ 600 · −US$ 120/мес Тихая улица

Excelente 3 Ambientes Amoblado, con Patio a 2 Cuadras del Obelisco US$ 623 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17 Departamento 2 Ambientes En Alquiler Tribunales Buenos Aires US$ 720

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в аренду в районе Tribunales, общая площадь около 45 м². Включает спальню с 2 кроватями, полностью оборудованную кухню и ванную комнату, а также кондиционер. Есть обеденная зона и рабочее место внутри помещения.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с обеденной зоной и отдельной спальней, с кондиционером и полностью оборудованной кухней.

Общая площадь около 45 м² (35 м² крытая, 40 м² открытая).
Спальня с 2 кроватями и полностью оборудованная ванная.
Полностью оборудованная кухня и обеденная зона.
Кондиционер и видимое рабочее место со столом и стулом.

Минусы

В тексте не указаны некоторые детали по договору и конкретные характеристики техники.

Не указаны точные параметры плиты/духовки и холодильника; стоит уточнить при просмотре.
В объявлении не упоминаются лифт и парковка.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

221 объявление · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 590–US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 984 · диапазон US$ 1 589–US$ 2 547 · US$ 992 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Corrientes Автобус 1 мин пешком
Florida Метро 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Starbucks Кафе 2 мин пешком
Midi Gourmet Ресторан 2 мин пешком
Plaza San Nicolas Площадь 3 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 4 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 5 мин пешком
Sarmiento Метробус 6 мин пешком
Plazoleta Hipólito Bouchard Парк 7 мин пешком

US$ 720/месяц

Цена в USD

+ US$ 120 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 590–US$ 900/месяц · 221 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 720
Расчётные сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 933
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 59
Всего в месяц US$ 992

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 720
Залоговый депозит US$ 720
Комиссия агентства собственника US$ 720
Всего при подписании US$ 2 160

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.