2 комнаты, кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Departamento 2 Ambientes EN Alquiler Tribunales Buenos Aires, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 160, включая возвращаемый залог US$ 720.
Просят US$ 720: на 12% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 820, 90 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 53 дня на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя спальнями в San Nicolás US$ 600 · −US$ 120/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 588 · −US$ 132/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Departamento 2 Ambientes En Alquiler Tribunales Buenos Aires US$ 720

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в аренду в районе Tribunales, общая площадь около 45 м². Включает спальню с 2 кроватями, полностью оборудованную кухню и ванную комнату, а также кондиционер. Есть обеденная зона и рабочее место внутри помещения.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с обеденной зоной и отдельной спальней, с кондиционером и полностью оборудованной кухней.

Общая площадь около 45 м² (35 м² крытая, 40 м² открытая).
Спальня с 2 кроватями и полностью оборудованная ванная.
Полностью оборудованная кухня и обеденная зона.
Кондиционер и видимое рабочее место со столом и стулом.

Минусы

В тексте не указаны некоторые детали по договору и конкретные характеристики техники.

Не указаны точные параметры плиты/духовки и холодильника; стоит уточнить при просмотре.
В объявлении не упоминаются лифт и парковка.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

230 объявлений · медиана US$ 751 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 049 · диапазон US$ 1 606-US$ 2 689 · US$ 1 057 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Florida Метро B 2 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 64 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Midi Gourmet 74 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza San Nicolas Площадь 3 мин пешком
Diarco Barrio 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Sarmiento Метробус 6 мин пешком
Plazoleta Hipólito Bouchard Парк 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 15 мин пешком

US$ 720/месяц

Цена в USD

+ US$ 120 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 230 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 720
Расчётные сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 933
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 59
Расчётный итог в месяц US$ 992

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 720
Залоговый депозит US$ 720
Расчётная комиссия агентства US$ 720
Всего при подписании US$ 2 160

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.