40 м² внутренняя, без лифта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Ricardo Gutierrez Al 1500, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 460 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 564 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 830, включая возвращаемый залог US$ 460.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 460: на 12% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 524, 82 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 63 дня назад.
Цена снижена с AR$730 000 до AR$710 000 22 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя квартира на 2 комнаты площадью 40 м² в Оливос, недалеко от Avenida Maipú. Есть гостиная-столовая, функциональная кухня, спальня с гардеробом и полноценная ванная. Квартира без мебели и без лифта; коммунальные платежи до мая 2026 включают Aysa.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренняя квартира 40 м² с планировкой 2 комнат и функциональной кухней, без лифта и без парковки.

Площадь: 40 м², гостиная-столовая и спальня с гардеробом.
Функциональная кухня и полноценная ванная (ванна).
Коммунальные платежи до мая 2026 включают Aysa.
Без животных; нет лифта и нет парковочного места.

Минусы

Некоторые условия договора и включения указаны, но другие удобства (например, отопление/кондиционирование) не подтверждены.

Отопление/кондиционирование не указаны.
Не описаны стиральная/сушильная машина и посудомоечная машина.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Сен 2026

176 объявлений · медиана US$ 584 аренды · диапазон US$ 487-US$ 944

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 775 · диапазон US$ 1 358-US$ 2 541 · US$ 908 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Gloire 9 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Cusatti 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Farola de Olivos 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 460/месяц(AR$ 710 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 487-US$ 944/месяц · 176 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 460
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 75
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 238
Расчётный итог в месяц US$ 866

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 460
Залоговый депозит US$ 460
Гарантия/кауцион US$ 910
Всего при подписании US$ 1 830

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.