3º andar frente, varanda e terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Montañeses al 2400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 523 mais US$ 65 de condomínio: US$ 588 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.569, incluindo um depósito de US$ 523 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 523: 14% acima da mediana do segmento em Belgrano (US$ 458, 198 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 42.
Nos últimos 30 dias surgiram 49 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 82 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Belgrano US$ 490 · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Kitnet para alugar em Belgrano US$ 451 · −US$ 72/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #74 Alquiler Departamento Apto Profesional Al Frente en Belgrano. Excelente Ubicación US$ 523

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 130 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio apto para uso profissional no 3º andar de frente, com varanda e terraço compartilhado. Área coberta de 36 m² e total de 40,23 m², com cozinha integrada (forno e cooktop elétrico) e banheiro completo. Inclui ar-condicionado, armário e janelas com vidro duplo.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um studio bem iluminado com acesso direto à varanda e cozinha integrada, em um prédio com elevador e áreas comuns no térreo e no terraço.

3º andar de frente, com varanda e janelas de vidro duplo
Cozinha integrada com forno e cooktop elétrico; espaço para geladeira
Banheiro completo com banheira e água quente central
Ar-condicionado e armário amplo
Prédio com elevador, portaria com visor, SUM/coworking, lavanderia e área de lazer no terraço

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

10 locais a pé

Mago Restaurante 1 min a pé
Monroe y Libertador Ônibus 2 min a pé
OpenFarma Farmácia 2 min a pé
Tribu Café 2 min a pé
Napp Academia 2 min a pé
Cantero Central General Juan José Valle Praça 4 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 10 min a pé
Blanco Encalada BRT 13 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 15 min a pé
Parque Paseo de las Américas Parque principal 17 min a pé

≈ US$ 523/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 65 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 438-US$ 660/mês · 637 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 523
Taxa de condomínio US$ 65
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 678
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 22
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 105
Total mensal US$ 783

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 523
Depósito de segurança US$ 523
Comissão da imobiliária do dono US$ 523
Total na assinatura US$ 1.569

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais ~20 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.