2 ambientes amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Barracas · Piedras 1700, Barracas, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 121 de expensas: US$ 611 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.227, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 490: 25% bajo la mediana de su segmento en Barracas (US$ 650, 22 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 22.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 7 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Terraza propia con parrilla US$ 600 · +US$ 110/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Depto 2 Amb Alquiler Amoblado Barracas Balcón Luz US$ 490

Departamento en Alquiler Temporal en Barracas, Capital Federal US$ 600 · +US$ 110/mes Tamaño del baño

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Barracas, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, amoblado y muy luminoso, con balcón y orientación norte. Incluye cocina independiente con artefacto a gas, dormitorio con placard y baño completo con bañera. El edificio cuenta con ascensor y las expensas informadas son de $185.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está planteado como un 2 ambientes con living comedor al frente y salida al balcón, más cocina independiente y dormitorio con placard.

Living comedor al frente con vista abierta y salida al balcón
Cocina independiente con artefacto de cocina a gas y calefón a gas
Aire acondicionado frío-calor en el living y ventilador de techo
Baño completo con bañera y dormitorio con placard
Expensas: $185.000 y ascensor en el edificio

Contras

Las condiciones de alquiler y políticas del propietario pueden limitar la elegibilidad.

No apto mascotas (excluyente)
Máximo 1 o 2 personas
Requiere seguro de caución (excluyente)

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

11 cafés en 10 min 4 min caminando
Santa Catalina 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
La Popular 18 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Plazoleta Elisa Brown Plaza 6 min caminando
Coto 6 supermercados en 10 min 6 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 7 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 10 min caminando
Constitucion Metrobús C 11 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 121 Expensas/mes

Barracas · US$ 410-US$ 588/mes · 146 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 121
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 701
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Total mensual estimado US$ 722

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 247
Total al firmar US$ 1.227

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.