С мебелью, 2 комнаты, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Barracas · Piedras 1700, Barracas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 121 коммунальных: US$ 611 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 227: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 490.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 490: на 18% ниже медианы сегмента в Barracas (US$ 600, 22 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Barracas, Capital Federal US$ 600 · +US$ 110/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Depto 2 Amb Alquiler Amoblado Barracas Balcón Luz US$ 490

Departamento en Alquiler Temporal en Barracas, Capital Federal US$ 600 · +US$ 110/мес Размер ванной

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая меблированная квартира 2 комнат с балконом и ориентацией на север, с видом на улицу. Отдельная кухня с газовой плитой, спальня с гардеробом и ванная комната с ванной. В доме есть лифт, а экспенсы указаны как 185.000 ARS в месяц.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 2 комнаты: гостиная-столовая выходит на балкон, есть отдельная кухня и спальня с местом для хранения.

Гостиная-столовая спереди с открытым видом и выходом на балкон
Отдельная кухня с газовой плитой и газовым бойлером
Кондиционер холод/тепло в гостиной и потолочный вентилятор
Полная ванная с ванной и спальня с гардеробом
Лифт в здании; экспенсы: 185.000 ARS

Минусы

Условия аренды и требования собственника могут ограничивать круг арендаторов.

Без животных (обязательное условие)
Максимум 1–2 человека
Требуется страхование залога (обязательное условие)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 1 спальня · Июл 2026

141 объявление · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 428-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 185 · диапазон US$ 761-US$ 1 617 · US$ 463 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Avenida Caseros Автобус 2 мин пешком
Santa Catalina Аптека 5 мин пешком
La Popular Ресторан 5 мин пешком
Plazoleta Elisa Brown Площадь 6 мин пешком
Coto Супермаркет 6 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 7 мин пешком
Plaza Constitución Метро 10 мин пешком
Constitucion Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 428-US$ 592/месяц · 141 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 701
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Всего в месяц US$ 722

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Комиссия агентства собственника US$ 247
Всего при подписании US$ 1 227

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.